第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范開江縣中心城區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和上級規(guī)范性文件，結(jié)合開江縣中心城區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 開江縣中心城區(qū)以國土空間規(guī)劃確定的范圍為準(zhǔn)。國家和省、市確定的大中型水利、水電、鐵路、公路等重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 開江縣中心城區(qū)拆遷集體土地上房屋的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換（選取安置房或商品房）或者貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞接枰园仓醚a(bǔ)償。
第四條 縣自然資源局是縣中心城區(qū)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的行政主管部門，對縣中心城區(qū)拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。縣政府指定的征拆機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)下列拆遷補(bǔ)償安置事務(wù)：
(一)組織開展征收范圍內(nèi)地上建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施等現(xiàn)狀的測繪調(diào)查核實(shí)工作;
(二)認(rèn)定被拆遷人房屋的合法面積;
(三)認(rèn)定被拆遷人的安置人口數(shù)、戶數(shù);
(四)測算房屋拆遷補(bǔ)償安置總費(fèi)用；
(五)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；
(六)房屋拆遷范圍內(nèi)的打圍、建(構(gòu))筑物拆除等；
(七)其他事務(wù)。
縣發(fā)展改革、縣人社、縣財(cái)政、縣審計(jì)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)、縣公安、縣民政、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村、縣林業(yè)、縣城市管理行政執(zhí)法等相關(guān)部門在縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下按照各自職責(zé)，協(xié)同相關(guān)部門做好縣中心城區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置工作。
廣電網(wǎng)絡(luò)、電力、電信、移動、聯(lián)通等單位負(fù)責(zé)被征地范圍內(nèi)本單位桿（管）線等設(shè)施設(shè)備的遷改工作。
縣自然資源局負(fù)責(zé)審核被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障人數(shù)和政府指定的其他工作。
縣人社部門牽頭編制被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案，做好被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障經(jīng)辦工作。
縣財(cái)政局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實(shí)征地拆遷補(bǔ)償安置經(jīng)費(fèi)和被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障所需資金的籌集、預(yù)算審核、資金撥付工作。
縣公安局負(fù)責(zé)審查、核實(shí)并向征拆機(jī)構(gòu)提供被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的常住在冊農(nóng)業(yè)人口及花名冊、負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置的確認(rèn)和為被征地在城鎮(zhèn)安置人員辦理轉(zhuǎn)非手續(xù)等工作。
縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)提供被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地?cái)?shù)據(jù)（第二輪土地承包航拍數(shù)據(jù)）證明。
縣住建、審計(jì)、綜合執(zhí)法等相關(guān)部門按職能職責(zé)負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)指導(dǎo)集體經(jīng)濟(jì)組織征地丈量、征地費(fèi)分配工作；負(fù)責(zé)監(jiān)督集體經(jīng)濟(jì)組織按“人地對應(yīng)”原則上報(bào)安置人員花名冊；負(fù)責(zé)化解征地拆遷安置中的矛盾糾紛。
第二章 征地拆遷程序
第五條 征地項(xiàng)目確定后，縣自然資源局應(yīng)當(dāng)在征地范圍內(nèi)發(fā)布征收土地預(yù)公告（已經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)的發(fā)布土地征收公告），公告內(nèi)容包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等，公告時(shí)間應(yīng)不少于十個(gè)工作日。公告發(fā)布之日起，各有關(guān)部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)：
（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；
（二）審批改建、擴(kuò)建房屋或其他建（構(gòu)）筑物，辦理土地轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押及土地登記發(fā)證；
（三）辦理戶口的遷入〔因出生、婚嫁、軍人復(fù)（轉(zhuǎn)）退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)以及刑滿釋放人員等確需辦理戶口遷入的除外〕；
（四）改變房屋與土地用途，或者以擬被拆遷房屋為經(jīng)營場所辦理工商、稅務(wù)注冊登記和發(fā)證手續(xù)；
（五）辦理休閑農(nóng)莊、特種植養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)；
（六）進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
（七）其他有礙征地拆遷工作的手續(xù)。
征收土地公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征地范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，不予補(bǔ)償。
暫停辦理期限自公告發(fā)布之日起，一般不得超過12個(gè)月，國家、省、市另有規(guī)定的除外。
第六條 縣自然資源局應(yīng)當(dāng)組織人員對被征收土地的權(quán)屬、地類、面積，其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息開展現(xiàn)狀調(diào)查，由擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。開展現(xiàn)狀調(diào)查的相關(guān)單位共同簽字確認(rèn)并留存，作為開展征地補(bǔ)償安置工作的原始資料。
征地補(bǔ)償安置方案擬定后，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和社區(qū)、小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告時(shí)間不少于三十日。
第七條 縣自然資源局結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查情況，做好土地及地上附著物、安置人員等費(fèi)用的測算。
征地補(bǔ)償安置總費(fèi)用（含工作經(jīng)費(fèi)）以項(xiàng)目為單位報(bào)財(cái)政審核后按相關(guān)程序預(yù)先撥付，在征地工作結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。
征地補(bǔ)償安置方案公告后，超過二分之一的被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，申請聽證的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，根據(jù)聽證會情況，確需修改的，應(yīng)當(dāng)將修改后的征地補(bǔ)償安置方案重新發(fā)布，時(shí)間不少于五個(gè)工作日。
第八條 縣自然資源局組織擬征收土地的所有權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
第九條 土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣人民政府應(yīng)當(dāng)發(fā)布土地征收公告，公告時(shí)間不得少于十五個(gè)工作日。
第十條 征地補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)足額支付到位，被征地人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付土地。征地補(bǔ)償安置費(fèi)未支付到位的，被征地人有權(quán)拒絕交付土地。
第三章 征地補(bǔ)償
第十一條 征地面積按照水平投影面積計(jì)算。地類按照自然資源部發(fā)布的《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》為準(zhǔn)。
第十二條 征收土地按照征地公告發(fā)布之日起的原用途予以補(bǔ)償。
征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。
征收耕地（將耕地調(diào)整為園地、坑塘、苗圃）的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)優(yōu)先統(tǒng)籌用于養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償費(fèi)用繳納。
征收耕地以外的其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)直接支付被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，按規(guī)定使用。
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，另有約定的除外。
第十三條 征收農(nóng)用地（耕地、林地、園地、草地、濕地、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地）的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照《達(dá)州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施達(dá)州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（〔2020〕第 3號）確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
征收農(nóng)用地以外的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，按農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。
未破壞耕地耕作層，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整將耕地調(diào)整為園地、坑塘、苗圃的，按耕地計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、安置人員。
第十四條 征收每畝耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按照統(tǒng)一年產(chǎn)值計(jì)算。
在耕地內(nèi)間種、套種的各種經(jīng)濟(jì)作物及其他樹木等，一律按照種植業(yè)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償，不再單棵計(jì)補(bǔ)。
專業(yè)養(yǎng)殖水面補(bǔ)償魚苗損失費(fèi)，按5000元/畝計(jì)算，四周堡坎按附件2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
其他農(nóng)用地（林地、園地等除外）按照種植業(yè)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半補(bǔ)償。
第十五條 征占用成片（0.5畝以上）林木等，根據(jù)實(shí)際面積按照成片林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（見附件4）。
利用房屋屋檐滴水為界3米以內(nèi)空閑地零星種植的果樹、竹、木、花卉等，能移栽的一律自行移栽；無法移栽的，按照零星林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)補(bǔ)償（見附件3）。
第十六條 被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障按照《四川省人力資源和社會保障廳、四川省財(cái)政廳、四川省自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈四川省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障實(shí)施辦法〉的通知》（川人社發(fā)〔2018〕46號）、《開江縣人力資源和社會保障局、開江縣財(cái)政局、開江縣自然資源局、開江縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于印發(fā)開江縣被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障實(shí)施細(xì)則的通知》（開人社發(fā)〔2020〕34號）要求辦理，省、市級有新規(guī)定時(shí)執(zhí)行新規(guī)定。
第十七條 人員安置基數(shù)，為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的耕地?cái)?shù)和農(nóng)業(yè)人口數(shù)。
征地前的集體經(jīng)濟(jì)組織耕地?cái)?shù)以農(nóng)業(yè)農(nóng)村局第二輪土地承包航拍數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)人口以征地拆遷補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的在冊農(nóng)業(yè)人口及原籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的現(xiàn)役義務(wù)兵（含國家政策規(guī)定不予安置的士官）、在校學(xué)生、正在服刑人員。農(nóng)業(yè)人口數(shù)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定對符合政策要求的造冊公示，報(bào)所在村（社區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）簽字蓋章，交由轄區(qū)派出所審查核實(shí)蓋章確認(rèn)。
征收土地公告發(fā)布之日起，至征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日止，依法婚嫁遷入的農(nóng)業(yè)人口和生育的人口，享受安置。
征收土地公告發(fā)布之日前非法定婚姻或撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系遷入的人員和其他違規(guī)遷入人員；征收土地公告發(fā)布之日起新增加（遷入）人員（依法婚嫁、生育的人員除外）；征收土地公告發(fā)布之日前遷出、死亡人員以及服役轉(zhuǎn)干人員；以前征地已安置的人員（包括以前征地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非而未轉(zhuǎn)非的人員）不應(yīng)享受安置。
第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地被全部征收的，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)民全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。全征全轉(zhuǎn)后集體經(jīng)濟(jì)組織仍有剩余土地的，在政府補(bǔ)償前由原集體經(jīng)濟(jì)組織（承包人）繼續(xù)使用，依法實(shí)施補(bǔ)償后收歸國有，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)支付集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定使用；耕地部分被征收的，按人均占有耕地的數(shù)量確定被征地安置人數(shù)。
第十九條 被征地農(nóng)民醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、最低生活保障和醫(yī)療救助按照省、市級相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四章 房屋建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償和安置
第二十條 合法房屋和建(構(gòu))筑物面積按以下原則認(rèn)定：
(一)持有不動產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、集體建設(shè)用地使用證的以產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)，但實(shí)際建筑面積小于載明的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn);
(二)持有鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證、宅基地批準(zhǔn)文件并載明了建筑面積的，以載明的建筑面積為準(zhǔn)，但實(shí)際建筑面積小于載明的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn);
(三)持有宅基地批準(zhǔn)文件，載明了占地面積但未載明建筑面積的，按照實(shí)際建筑面積進(jìn)行認(rèn)定，
(四)被行政處罰后要求補(bǔ)辦手續(xù)的房屋按批準(zhǔn)及處罰面積進(jìn)行認(rèn)定；
(五)依法享有一戶一宅合法權(quán)益但批準(zhǔn)手續(xù)不齊全的，由村社進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，報(bào)縣政府認(rèn)定工作組審核簽字后，以建房時(shí)的人口為基本依據(jù)，合法新增常住人口以村社證明為準(zhǔn)納入安置人員，超出人均基本住房面積的按相應(yīng)結(jié)構(gòu)重置價(jià)補(bǔ)償（見附件1）。
(六)集體土地上企業(yè)建（構(gòu)）筑物，由縣政府委托自然資源組織住建、綜合執(zhí)法、征拆實(shí)施機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門依照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等規(guī)定對其建（構(gòu)）筑物的合法性進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，其合法面積以相關(guān)部門認(rèn)定的面積為準(zhǔn)。
第二十一條 屬于下列情形之一的，不予補(bǔ)償：
（一）在征收土地預(yù)公告發(fā)布后，搶建、搭建、加層的建(構(gòu))筑物;
（二）超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)用地；
（三）有關(guān)批準(zhǔn)文件中注明因國家建設(shè)需要應(yīng)無條件拆除的臨時(shí)建(構(gòu))筑物;
（四）建房批準(zhǔn)文書或者協(xié)議明確應(yīng)拆除而未拆除的舊房及相關(guān)附屬設(shè)施;
（五）預(yù)征收公告發(fā)布后突擊養(yǎng)殖、種植的。
對認(rèn)定為不予補(bǔ)償?shù)淖≌课菁敖ǎ?gòu)）筑物，被拆遷人積極配合拆遷，同意簽訂拆除協(xié)議，限期拆除的，給予230元/㎡的殘值清運(yùn)費(fèi)補(bǔ)助；不配合拆遷的，不予補(bǔ)助，由綜合執(zhí)法局組織相關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)拆。
（六）其他違法違章建(構(gòu))筑物。
第二十二條 中心城區(qū)拆遷合法房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償安置款由房屋拆遷補(bǔ)償款和購房補(bǔ)助兩部分組成。拆遷補(bǔ)償款按開江縣農(nóng)村房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上浮：縣級人民政府所在地建制鎮(zhèn)上浮80%進(jìn)行補(bǔ)償（見附件1）；購房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照縣房管所報(bào)縣政府批準(zhǔn)后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（見附表5）。
第二十三條 中心城區(qū)拆遷合法房屋采用提供安置房安置的，拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一組織修建安置房，安置房建設(shè)用地采取無償劃撥方式供地，按照以下方式實(shí)施：
（一）基本住房建筑面積部分，被拆遷戶不支付購房費(fèi)用，不享受原住房拆遷補(bǔ)償；超出基本住房建筑面積部分，按照房屋相應(yīng)結(jié)構(gòu)重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮80%進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償后的殘值歸拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)。
（二）安置還房面積少于基本住房建筑面積的部分，按照財(cái)政部門評審的同批次或者相鄰批次安置房建設(shè)綜合成本價(jià)上浮100%，給予被拆遷戶貨幣補(bǔ)償。
（三）安置還房面積超過基本住房建筑面積的部分，在人均10平方米及以下的，被拆遷戶按照財(cái)政部門評審的同批次或者相鄰批次安置房的綜合成本價(jià)購買；在人均10平方米以上的，被拆遷戶應(yīng)按照安置時(shí)的商品房市場評估價(jià)購買。
第二十四條 購房補(bǔ)助面積和安置還房面積按人均40㎡的基本住房建筑面積計(jì)算，人均不足40㎡的按40㎡計(jì)算。
第二十五條 享受購房補(bǔ)助和安置還房的家庭人員必須同時(shí)具備以下條件：
（一）持有合法手續(xù)的權(quán)利人所屬戶籍登記人員；
（二）被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員；
現(xiàn)役義務(wù)兵和士官（不安置的）、在校大中專學(xué)生、正在服刑及勞教人員納入原家庭人口合并計(jì)算，享受購房補(bǔ)助。
以下人員經(jīng)所在村（居）民委員會同意并公示無異議后，納入人口計(jì)算，享受購房補(bǔ)助：
1.因原征地已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員且未享受房屋拆遷安置補(bǔ)償政策的被拆遷戶；
2.長期居住在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他地方無住房的非集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
第二十六條 貨幣安置過渡期為6個(gè)月，按照人均40㎡的建筑面積8元/月 f 平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付過渡周轉(zhuǎn)房費(fèi)。
選擇安置房的過渡期為12個(gè)月。在過渡期內(nèi)，被拆遷戶自行安排住處的，按基本住房建筑面積8元/月 f 平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付安置過渡費(fèi)，每逾期一年則在上一次安置過渡費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加4元/月 f 平方米，最高不超過12元/月 f 平方米；
拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)提供周轉(zhuǎn)房或者現(xiàn)房安置的，按基本住房建筑面積8元/月 f 平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付6個(gè)月安置過渡費(fèi)。
第二十七條 被拆遷住房的使用性質(zhì)按照集體土地使用證或者不動產(chǎn)權(quán)證確定的土地用途認(rèn)定。
第二十八條 被拆遷房屋的室內(nèi)裝潢部分根據(jù)實(shí)際建筑面積，按照200元/平方米—400元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
第二十九條 被拆遷戶在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂協(xié)議，提前或者按時(shí)搬遷的，按戶一次性計(jì)發(fā)獎(jiǎng)金3000元、搬家補(bǔ)助費(fèi)3000元。
第三十條 被拆遷的非住房及其他建（構(gòu)）筑物，按照簡易結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）和地上構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件2）進(jìn)行補(bǔ)償。
第三十一條 征收集體土地上企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，由征地拆遷機(jī)構(gòu)和被拆遷人共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行重置折價(jià)評估，評估價(jià)格由征拆機(jī)構(gòu)審核后送財(cái)政評審。附表中有價(jià)格的，按附表價(jià)格認(rèn)定重置價(jià)。
企業(yè)搬遷和停業(yè)損失費(fèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營、建（構(gòu)）筑物新舊程度等情況，按照被拆遷企業(yè)合法的建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的20%補(bǔ)償。
企業(yè)設(shè)施設(shè)備一律自行搬遷，不予補(bǔ)償。
對認(rèn)定為不予補(bǔ)償?shù)募w土地上企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，由綜合執(zhí)法部門牽頭，依法處置。
第三十二條 征地涉及桿（管）線遷移及提灌灌溉工程，由被拆遷人根據(jù)恢復(fù)建設(shè)的成本價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)預(yù)算，經(jīng)財(cái)政部門評審后，產(chǎn)權(quán)單位按照國家工程管理相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施，遷改中自行進(jìn)行升級改造所增加的項(xiàng)目不納入補(bǔ)償范圍。
第三十三條 拆遷涉及的橋涵道路、水利設(shè)施、文物古跡、名木古樹等，按照國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)損失大小，給予修復(fù)或者適當(dāng)補(bǔ)償。
自行籌資修建的農(nóng)機(jī)化生產(chǎn)道路，參照地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補(bǔ)償范圍中的院壩標(biāo)準(zhǔn)（見附件2）進(jìn)行補(bǔ)償。
第五章 法律責(zé)任
第三十四條 依法實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置后，被拆遷戶在規(guī)定日期內(nèi)拒不搬遷的，由縣征收中心責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，由縣政府組織相關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制搬遷。
第三十五條 征拆機(jī)構(gòu)及其工作人員在行使職務(wù)時(shí)，侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益或者私分、平調(diào)、挪用和截留土地征收補(bǔ)償費(fèi)、住房拆遷補(bǔ)償款，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在土地征收補(bǔ)償安置過程中弄虛作假，冒領(lǐng)、截留、侵占、挪用土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用的，由有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令改正、退還費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十七條 本辦法由縣征收中心負(fù)責(zé)解釋。
附件：1.開江縣房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表
2.開江縣地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
3.開江縣零星林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
4.開江縣成片林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
5.2021年度開江縣中心城區(qū)集體土地上房屋拆遷貨幣安置購房補(bǔ)助上限標(biāo)準(zhǔn)
6.開江縣被拆遷住房評價(jià)定級標(biāo)準(zhǔn)
